주거·문화·일자리의 세 가지 핵심 요소를 모두 갖춘 '창원 메가시티 자이＆위브'에 수요자들의 분양 문의가 급증하고 있다. 정주 여건, 생활 인프라, 직주근접성 등을 고루 갖춘 단지는 실거주 만족도는 물론, 주거 선호도와 미래가치 측면에서도 높은 평가를 받기 때문이다.
실제로, 올해 1월 알투코리아 부동산 투자자문과 희림건축, 한국갤럽이 발표한 '2025 부동산 트렌드 보고서'에 따르면 주택 선택 시 고려 요인으로 '교통 편의성'이 전년 대비 4％p 증가한 64％를 차지하며, 가장 높은 응답률을 보였다. 그 뒤를 이어 ▲생활 편의 시설 접근 편리성(57％) ▲직장과의 거리·직주근접성(45％) ▲주거환경·자연환경 쾌적성(36％)순으로 나타났으며, ▲자녀 교육여건 우수성(30％) ▲치안 방범 등 지역 안전(16％) ▲보육 여건 우수성(11％) 등보다 높은 비율을 차지했다. 이는 수요자들이 집을 선택할 때 일상생활의 질과 밀접한 요소들을 중요하게 여긴다는 의미다.
업계에서는 주택 수요자들이 집을 선택할 때 생활 전반의 만족도를 충족시킬 수 있는 단지를 선호하는 경향이 뚜렷해지고 있다고 분석한다. 최근에는 다양한 생활 인프라와 편의시설, 직주근접 여건까지 두루 갖춘 주거지를 우선적으로 고려하는 실수요자가 늘고 있기 때문이다. 여기에 해당 지역의 미래 성장 가능성이 더해지면, 실거주는 물론 투자 수요까지 아우르는 입지 경쟁력을 확보할 수 있어 시장의 관심이 더욱 집중되는 양상이다.
이렇다 보니 '창원 메가시티 자이＆위브' 역시 입지 경쟁력을 바탕으로 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 단지 인근으로 다양한 문화와 여가 생활을 누릴 수 있는 환경을 고루 갖췄다. 아름다운 경관을 자랑하는 진해루 해변공원을 비롯해, 오는 2026년 완공을 목표로 진해루 워터프론트 친수공간 확충 사업도 진행 중이다. 친수공간 조성이 완료되면 명품 해양 관광지로 탈바꿈할 전망이다. 이 외에도 인근에는 태백동 스포츠파크를 비롯해 제황산, 제황산공원, 진해공설운동장, 진해내수면 환경생태공원 등이 자리하고 있어 쾌적한 주거 환경과 풍부한 자연 속 여가 생활을 동시에 누릴 수 있다.
특히, 주목할만한 점은 '창원 메가시티 자이＆위브' 일대는 직주근접 입지와 풍부한 산업 인프라가 어우러져 투자가치도 높다는 점이다. 단지 인근에 위치한 여좌지구 일대에는 한국재료연구원, 국방과학연구소, 중소조선연구원, 해양기술연구원, 경남테크노파크, 창원산업진흥원 등 5개의 혁신 연구 기관이 입주할 예정이다. 이를 통해 총 면적 약 32만7,291㎡ 규모의 진해첨단산업연구단지가 들어설 계획이다.
창원시에 따르면, 해당 산업단지가 조성될 경우 약 1조6,149억원의 생산 유발 효과와 1만명 이상의 고용 창출이 기대된다고 밝혔다. 이에 따라 향후 인구 유입은 물론 지역 경제 활성화도 본격화될 전망이다. 이러한 입지적 강점을 지닌 '창원 메가시티 자이＆위브'는 창원국가산업단지, 진해국가산업단지, 죽곡산업단지 등 주요 산업단지와도 차량으로 20분 내외에 접근할 수 있어 직주근접 단지로서 높은 주목을 받고 있다.
여기에 '창원 메가시티 자이＆위브' 일대의 교통 환경도 개선되고 있다. '경상남도 도시철도망 구축계획'에 따라 창원 도시철도 1∼3호선 사업이 본격화되고 있다. 이 중 2호선은 창원역에서 진해역까지 총 19.3㎞ 구간으로, 2029년 착공 후 오는 2031년 말 준공을 목표로 추진 중이다. 특히, 진해역은 단지에서 약 1㎞ 이내에 위치해 향후 도시철도 개통 시 뛰어난 교통 접근성을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.
이와 함께 창원시 성산구 양곡동과 진해구 석동을 연결하는 '귀곡∼행암 간 국도 대체 우회도로'가 개통돼 교통량 분산과 이동 편의성이 향상됐다. 기존에는 진해 시가지를 통과하는 약 8㎞ 구간에 16분이 소요됐으나, 약 6.78㎞ 구간을 6분 내외로 이동시간이 크게 단축됐다. 이 외에도 국도 25호선 대체 우회도로인 석동터널 개통으로 출퇴근 소요 시간이 약 20분 줄어든 데 이어, 오는 2026년 준공을 목표로 추진 중인 양곡 교차로 개선사업까지 마무리되면 창원 내·외곽 주요 거점 간의 접근성은 더욱 높아질 전망이다.
분양 관계자는 "'창원 메가시티 자이＆위브'는 진해첨단산업연구단지를 비롯한 산업단지와의 직주근접성에 더해, 해양·레저·문화환경, 교통 환경 개선 계획까지 더해져 창원 일대 균형 잡힌 생활 환경을 누릴 수 있다는 점이 큰 강점이다"라며 "실제 수요자들 사이에서도 주거와 투자를 모두 만족시킬 수 있는 입지라는 긍정적인 평가와 함께 문의가 끊임없이 이어지고 있다"고 말했다.
한편, '창원 메가시티 자이＆위브'는 지하 4층∼지상 37층, 17개 동 총 2,638가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 54∼102㎡ 2,041가구를 일반분양한다. 견본주택은 경상남도 창원특례시 성산구 중앙동 일원에 위치해 있으며, 입주는 오는 2028년 12월 예정이다.
