[서울/박기문기자]여의 시범아파트, 대치 미도아파트, 송파 장미1·2·3차, 구로 우신빌라 등 9개 재개발‧재건축 지역에 ‘신속통합기획’이 추가 적용됩니다. ‘신속통합기획’은 민간 주도 개발에 공공이 서포터가 돼 정비계획 수립 초기단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도인데요. 서울시는 복잡한 정비사업 절차를 간소화하고, 건축·교통·환경 통합심의로 기간을 단축해 사업추진에 속도를 낸다는 계획입니다. 이번에 추가된 9곳 외에도 연말까지 25개소가 추가될 예정입니다. 이번에 추가되는 9곳은 ▴신당동 236-100일대(주택정비형 재개발) ▴신정동 1152일대(주택정비형 재개발) ▴구로 우신빌라(재건축) ▴여의도 시범(재건축) ▴대치 미도(재건축) ▴송파 장미1‧2‧3차(재건축) ▴송파 한양2차(재건축) ▴고덕 현대(재건축) ▴미아 4-1(단독주택재건축)이다.
'신속통합기획' 신규 대상지(9곳) 현황
○ 신정동1152(구,신정1-5) (44,082㎡) : 주택정비형 재개발사업 / 정비계획 신규수립
○ 구로 우신빌라 (50,691㎡) : 재건축사업 / 정비계획 신규수립
○ 여의도 시범(109,046㎡) : 재건축사업 / 정비계획 변경
○ 대치 미도(195,080㎡) : 재건축사업 / 정비계획 신규수립
○ 장미1,2,3차(343,266㎡) : 재건축사업 / 정비계획 변경
○ 송파 한양2차 (57,386㎡) : 재건축사업 / 정비계획 변경
○ 고덕 현대(37,658㎡) : 재건축사업 / 정비계획 신규수립
○ 미아4-1구역 (51,625㎡) : 단독주택재건축 사업/정비계획 변경
재건축사업 및 기존 재개발사업의 경우에는 언제든지 ‘신속통합기획’ 수시 접수가 가능하다. 주민이 참여를 원할 경우 해당 자치구 및 시 주관부서에 신청서를 제출하면 서울시 검토회의를 거쳐 최종 ‘신속통합기획’에 착수하게 된다.
여의도시범, 대치미도, 송파장미, 구로우신빌라 등 주민 신청단지 9개소
신규 추가된 9개 지역은 2종7층 등 그동안 경직된 도시계획 규제의 적용을 받거나 지구단위계획과의 정합성 문제, 주민갈등 등으로 오랜 기간 사업이 정체됐던 곳들이다. 시는 각 지역 특성에 맞는 맞춤형 도시계획 기준을 적용하고 사업기간을 대폭 단축해 사업 추진에 속도를 낸다는 계획이다.
신속통합기획(안) 마련에는 통상 6개월 내외의 기간이 소요되며(대상지 면적, 지역의 특성에 따라 달라질 수 있음), 이후 정비계획이 입안되면 도시계획위원회 특별분과(수권), 건축‧교통‧환경 통합심의를 거쳐 사업계획이 확정된다.
연말까지 민간재개발 후보지 추가 25개소 내외 선정…2022년까지 50개소 추진 목표
홈페이지 : 서울도시계획포털
구 분 | 사업 대상지 | 사업유형 | 면적 | 추진 현황 | |
|---|---|---|---|---|---|
2020년 | 흑석11구역 | 재정비촉진사업 | 70,238.2㎡ | 사업시행인가 완료 | |
상계주공5단지 | 재건축사업 | 33,854.6㎡ | 건축심의 예정 | ||
공평15/16지구 | 도시정비형 | 12,860.0㎡ | 사업시행인가 완료 | ||
금호동3가 1번지 | 주택정비형 | 73,735.0㎡ | 열람공고 예정 | ||
2021년 | 완료 | 신림1구역 | 재정비촉진사업 | 218,783.0㎡ | 열람공고 예정 |
천호3-2 | 주택정비형 | 19,291.9㎡ | 열람공고(`21.11.3∼) | ||
신향빌라 | 재건축사업 | 15,757.8㎡ | 열람공고(`21.11.17∼) | ||
공평15/16지구(변경)* | 도시정비형 | 12,860.0㎡ | 건축심의 예정 | ||
을지로3가구역 6지구 | 도시정비형 | 4,156.4㎡ | 사업시행인가 완료 | ||
추진 | 오금현대아파트 | 재건축사업 | 106,094.8㎡ | 주민의견 수렴 중 | |
천호3-1 | 주택정비형 | 20,676.0㎡ | 사전타당성조사 중 | ||
2021년 하반기 | 신당동236-100(구,신당10) | 주택정비형 | 51,604㎡ | 정비계획 수립(변경) 중 | |
신정동1152(구,신정1-5) | 주택정비형 | 44,082㎡ | |||
구로 우신빌라 | 재건축사업 | 50,691㎡ | |||
여의도 시범 | 재건축사업 | 109,046㎡ | |||
대치 미도 | 재건축사업 | 195,080㎡ | |||
장미1,2,3차 | 재건축사업 | 343,266㎡ | |||
송파 한양2차 | 재건축사업 | 57,386㎡ | |||
고덕 현대 | 재건축사업 | 37,658㎡ | |||
미아4-1구역 | 단독주택 | 51,625㎡ | |||
2021년 12월 | 2021년 주택재개발 후보지 공모(9.23.∼10.29) 접수 102개소 中 선정 예정 | ||||
* 매장문화재 발굴에 따른 저층부 계획 변경 및 높이 완화(신속통합기획 변경)
