[서울/박기문기자] 서울시는 지난 1월 발표한 기후변화대응계획의 핵심대책 중 하나인 저탄소 건물
100만호 확산을 본격적으로 시작한다고 밝혔다.
저탄소 건물 100만호 확산 사업은 서울시 온실가스 배출량의 약 69%를 차지하는 건물부문의 온실가
스 배출량을 획기적으로 감축하기 위해 2026년까지 친환경 보일러, 단열창호 교체, 단열보강 등으로
에너지 비용을 절감하는 사업이다.
올해는 사업대상 확대, 지원센터 설치, 유관기관․기업 등과 협업체계를 구축하는 등 대규모 투자로 공
공 및 민간건물 총 약 15만개소의 새 단장에 나선다.
시는 지난해까지 공공주택 등 공공건물 2만1천 개소, 민간건물 에너지효율화 사업 융자 및 보조
금 지원 등 민간 주택과 건물 대상 26만 개소, 총 28만 1천 개소의 에너지효율화 사업을 추진한 바 있
다.
< 올해 노후 공공건물 2만 2천개소 저탄소 건물로 전환 >
서울시는 2026년까지 공공건물 약 12만 2천 개소를 저탄소 건물로 전환해 신기술‧공법 등을 민간
으로 확산해 나가겠다는 계획을 밝힌 바 있다. 올해는 공공주택‧청사 등 공공건물 약 2만 2천 개소를
대상으로 에너지효율화를 진행한다.
먼저, 서울주택공사(SH)의 ‘에너지성능 개선사업’을 통해 올해 공공주택 2만호의 노후보일러와 형광등을 에너지 효율이 높은 친환경 보일러와 엘이디(LED)조명으로 교체한다.
’ 22년에는 공공주택 21,400호의 노후보일러와 형광등을 친환경콘덴싱보일러와 LED조명으로 교체해 입주민들의 연료비 부담을 절감했을 뿐만 아니라 주거 만족도를 높일 예정이다. 시는 2026년까지 공공주택 약 12만호의 에너지 효율을 높인다는 계획이다.
이와 더불어, 기후위기에 취약한 어르신과 어린이가 이용하는 경로당, 어린이집 등 98개소의 에너지 성능을 30% 이상 높여 쾌적한 환경을 조성할 계획이다.
‘경로당 제로에너지 전환사업’은 노후설비 교체, 친환경 설계기법으로 준공 후 15년 이상 경과한 구립 경로당을 제로에너지건물 수준으로 전환하는 사업이다. 추진대상은 영등포구 동심경로당, 성동구 사근제1경로당 등 13개소이며, 올해 공사를 완료해 2026년까지 321개소를 목표로 하고 있다.
< 2022년 경로당 제로에너지 전환대상 > | |||
동심경로당(영등포) | 사근제1경로당(성동구) | ||
시설전경 | 시설내부 | 시설전경 | 시설전경 |
또한 어린이집과 의료시설을 대상으로 시행하는 그린리모델링 사업은 어린이, 노약자, 환자 등이 주로 이용하는 노후화된 건축물을 대상으로 단열 성능 향상, 창호 및 고효율 냉난방기 등을 교체하는 사업이다. 올해 추진대상은 강남구 선우어린이집 등 81개소와 서울 동부병원 등 의료시설 4개소이며, 올해 중으로 공사를 완료할 예정이다. 2026년까지 어린이집 628개소에 대해 그린모델링을 추진할 계획이다.
아울러 남산창작센터, 중부‧북부기술교육원, 탄천물재생센터 등 24개소를 제로에너지건물(ZEB) 수준으로 전환하거나 에너지효율 30% 이상 으로 개선한다. 업무용 건물, 복지관, 미술관, 박물관 등 준공 후 20년이 경과한 시 소유 건물 1,874개소에 대해 오는 6월까지 전수조사 하고, 건물에너지효율등급을 1++ 수준으로 개선하기 위한 연차별 계획에 따라 공공건물의 에너지 성능개선을 추진할 예정이다.
< 외 부 > | < 내 부 > | < 남산창작센터 ZEB 전환 > ▸ 추진현황 : 공사중(’22.9월 준공예정) ▸ 사업내용 : 제로에너지건물(ZEB) 인증 등 에너지성능 75% 이상 개선 ▸ 총사업비 : 39억원 |
<노후 민간건물 에너지효율개선비 무이자 융자, 저소득층 위한 다양한 지원책>
서울시는 노후 주택 및 건물의 에너지효율 개선을 위해 지난해부터 시행 중인 무이자 융자를 올해
도 추진한다. 단열창호, 단열재 교체 등을 통해 열손실을 방지하고 에너지사용량을 줄이면 전기료, 도
시가스비용을 줄일 수 있는 장점이 있다.
서울시는 준공 후 10년이 경과한 노후 주택이나 건물에 대해서 단열창호, 단열재 등 에너지효율을 높
이는 공사를 할 경우 공사비의 최대 80~100%까지 무이자로 융자 지원해 주고 있다. 융자 금액은 8년
이내 원금 균등분할 상환하면 된다.
지원한도는 주택은 최대 6천만원까지, 비주거용 건물은 최대 20억원까지 무이자 융자로 지원한다. 이
러한 지원을 통해 유가 상승, 금리 인상 추세에 따른 시민들의 부담을 경감할 수 있을 것으로 기대한다.
또한, 지난해부터는 건물의 종합적인 에너지효율 개선을 유도하기 위해 건축물에너지효율등급 1등급
이상 취득할 경우 인증수수료 전액과 시공자재비 40%까지 지원하는 보조금 사업도 함께 추진하고 있
다.
한편, 저소득층 주거시설은 단열 및 기밀성능이 취약한 노후주택으로 일반주택에 비해 냉․난방비 지
출 수준이 높은 실정이다. 시는 엘이디(LED) 조명 보급, 간편시공 에너지효율개선 모델 시범사업 등
을 통해 취약계층의 주거환경을 개선할 수 있도록 도울 예정이다.
우선 저소득층 가정의 기존 조명을 고효율 엘이디(LED) 조명으로 무상으로 교체할 계획이다. 2022년
에는 저소득층 가정 2,406가구와 영등포구에 있는 시니어행복발전센터 등 사회복지시설 137개소에
엘이디(LED) 조명 총 15,661개를 보급할 계획이다. 이를 통해 연간 1억8천8백만원의 전기료를 절감
할 수 있을 것으로 기대한다.
간편시공 에너지효율화 모델은 단열 향상을 위해 기설치된 유리창에 덧유리를 설치하고, 기밀성
능을 높이기 위해 방풍재와 내단열 벽지 등 간편시공을 통해 에너지효율을 30% 이상 끌어올리
는 모델로, 올해 저소득층 주택 1,000가구에 시범 적용하여 시범사업 효과를 분석하고 거주자의 만
족도 등을 평가하여 향후 간편시공 기술 및 셀프시공 아이디어를 민간주택에 적용할 수 있도록
확산 홍보할 계획이다.
한국에너지재단과 함께 ‘에너지효율개선사업’도 추진한다. 올해부터 연간 취약계층 6,000가구 이상
이 에너지 효율개선 지원을 받을 수 있도록 협력할 계획이다.
한국에너지재단의 에너지효율개선사업은 국민기초생활수급가구 및 차상위계층, 에너지복지사각지대
의 일반저소득가구, 사회복지시설 등을 대상으로 단열창호, 친환경보일러 등 고효율기자재 교체를 지
원하는 사업이다. 가구당 약 220만원을 지원하고, 시설에는 약 1,000만원의 공사를 지원한다.
<저탄소 건물 확산 위해 에너지효율화 사업 전담 지원창구 운영>
서울시는 건물 온실가스 감축에 대한 다양한 정보제공과 컨설팅을 위해 서울시청 서소문청사 1동 기
후에너지정보센터에 ‘(가칭)건물에너지플러스지원센터’를 설치하여 오는 3월 29일부터 운영할 예정이
다.
지원센터는 서소문청사 1동 기후에너지정보센터 공간 내 오픈한다. 센터에서는 공공건물 및 민간
건물에 대한 에너지진단과 전문가 컨설팅 등을 제공하며, 민간건물 에너지효율화 지원사업에 대한 사
업안내 및 신청접수를 지원한다. 그린리모델링창조센터 등 다른 기관에서 진행하는 에너지효율 개선
을 위한 각종 지원사업을 통합 안내할 계획이다.
아울러, 관련 기업들과 협업해서 단열창호, 단열재 등 단열 성능을 높일 수 있는 제품 등을 전시하고,
간편하게 시공할 수 있는 아이템과 셀프 시공방법을 체험할 수 있도록 할 예정이다. 지원센터는 평일
10:00~17:00까지 누구나 이용할 수 있으며, 전문가 상담은 사전예약을 통해 운영할 예정이다.
또한, 건물 에너지효율화 사업에 대한 온라인 전용지원창구인 홈페이지를 구축해 9월부터 운영할 예
정이다. 건물 온실가스 감축 정책 및 에너지효율화 사업 소개, 지원사업 신청, 서울형 저탄소 건물 사
례홍보 등 종합 정보를 제공한다.
<기관·기업 등과 협력 강화해 저탄소 건물 확산>
서울시는 유관기관, 리모델링 시공사 등과 함께 저탄소 건물 확산을 위한 사회적 분위기 조성을
위해 앞장서기로 했다. 시는 3월 중으로 업무협약을 체결하고, 관련 업계에서 서울시 건물에너지효
율화에 적극적으로 참여할 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않을 예정이다.
아울러, 친환경 건물에 대한 인식 전환 및 시민 공감대 형성을 위한 브랜드(BI)를 개발하고, 국내‧외
녹색건축 인증제와 연동한 ‘서울형 저탄소 건물 인증방안’을 마련할 계획이다.
건물에 인증등급을 부여해 온라인 홈페이지, 친환경 건물 부착, 저탄소 지도 제작 등 각종 홍보를 실시
하여 시민들의 저탄소 건물 에너지효율화 사업 참여 및 저탄소 건물에 대한 인식전환을 유도하고자 한
다.
유연식 서울시 기후환경본부장은 “서울시 전체 온실가스 배출량의 69%를 차지하는 건물부문의 온실
가스 배출량 감축을 위해서는 공공의 노력뿐만 아니라 민간 영역의 적극적인 참여가 있어야 가능하
다”라며 “공공건물 그린리모델링 사업추진과 더불어 시민들이 적극적으로 참여할 수 있도록 인센티
브 확대, 사업 홍보·안내를 제공하겠다”고 말했다.